【案情】

钱女士买了私家车后，她在小区物业公司办理了车位租用手续，每月缴纳500元停车费。工作日里，钱女士每天早出晚归，白天大多数时间她租用的车位都空闲不用。小区物业见此状况，打起了时间差———在钱女士外出上班期间，将已租给她的车位作为临时停车位再次出租。

没想到，有一次钱女士因有事提早回家，刚驶入小区就看见自己的车位已被其他车辆占用。当时，钱女士对此也没太在意，心想大概是外来访客临时将车停在了这里。然而几个月来，类似的事却一次又一次发生，有时直到晚上6点，钱女士的车位还会被其他车占用。最终，钱女士发现了其中的“奥秘”———原来，自己的车位是被小区物业错时出租了。

如今，在一些位于繁华地段的居民小区里，物业公司错时出租车位的现象已不在少数。物业公司大多认为，与其让小区的车位资源在大白天里闲置，还不如临时出租给外来车辆，提高资源利用率。

【评析】

物业公司将已租给业主的空闲停车位再次出租，确实有助于提高小区车位利用率，而且在某种程度上还可缓解闹市区停车难的问题。

但问题是，物业公司未经事先协商便自行出租他人已租用车位的做法，涉嫌侵害了业主对其已租用车位的使用权利。因为根据法律的规定，在租赁期内，出租人应当保持租赁物符合约定的用途。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。可见，在没有特别约定，或未征得承租车位的业主同意的情况下，物业公司没有权利把已租车位再次出租给他人。